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El principal objetivo de la EMVS es facilitar a la población madrileña el derecho a una vivienda adecuada, a través del procedimiento establecido por el Reglamento de Adjudicación de Viviendas, así como de otros programas sociales dirigidos a las personas en situaciones de vulnerabilidad residencial extrema.

La EMVS podrá llevar a cabo, entre otras, las funciones relativas a la administración, gestión, conservación, mantenimiento y mejora de vivienda, fincas urbanas, plazas de garaje y locales adquiridos por su cuenta o transferidos por otros organismos, actuaciones de rehabilitación de promoción pública o concertada, ejecutar las adjudicaciones de viviendas, locales de negocio, y garajes construidos siguiendo las instrucciones que sean aprobadas por la Corporación.

Igualmente forma parte de su objeto social la adquisición de suelo, así como su urbanización y enajenación y la prestación de servicios a terceros en materias relacionadas con la vivienda, el urbanismo, las infraestructuras, la sostenibilidad, la eficiencia energética y cualesquiera otras relacionadas, siempre dentro del ámbito de la conservación, mejora y rehabilitación de viviendas y suelo.